경기도시흥시월곶동아파트

경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 104동 8층803호 (경기 시흥시 월동중앙로 55)

과거 경매 이력

경매 2025타경526

안산지원 3계 (031-481-1195)
대지권
50.7079㎡(15.339평)
건물면적
84.9443㎡(25.696평)
개시결정
2025.03.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
손정우 / 손정우
채권자
신한은행
청구금액
3억 1,966만 6,330원
감정가
4억 5,000만원
매각가
3억 3,477만원25.6%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2026.01.224억 5,000만원유찰
2차2026.03.053억 1,500만원30%-
매각 334,770,000원 (74.39%) / 입찰 2명 / 주(한우리
( 2위금액 328,900,000원 )
매각결정기일 : 2026-03-12
매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-04-17
납부 : 2026-04-15
배당기일 : 2026-05-26
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.27기준일
감정기일2025.04.0711일
배당요구종기일2025.06.1681일
경매공고일2025.12.19267일
최초진행일2026.01.22301일

토지/건물 현황

감정가
4억 5,000만원
구분면적감정가
토지(1)50.7079㎡(15.339평)1억 3,500만원
건물(1)84.9443㎡(25.696평)3억 1,500만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡266만 2,307원
건물평1,225만 8,717원
감정원
이영섭
가격시점
2025.04.07
보존등기일
2022.12.06
공시가격
235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
  • 사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중임.
  • 본건 단지 내 도로를 통하여 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2022.12.06
배당요구종기일
2025.06.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 1,966만 6,330원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2022.12.06소유권보존
을(1)2022.12.06근저당권설정
갑(2)2025.03.27임의경매

동일지번 매각 물건

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월곶동 전세 리스크 지수

중간
64.4점
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
40건
HUG 보증사고
8건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
8건
미반환 평균 보증금
2억 1,825만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

월곶동 주변 지역시흥시 기준

데이터 출처