경기도시흥시월곶동오피스텔경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 5층504호 (경기 시흥시 월곶해안로 115)
과거 경매 이력
경매 2025타경668
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 6.35㎡(1.921평)
- 건물면적
- 29.05㎡(8.788평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수진 / 이수진
- 채권자
- 안우석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 9,000만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 8,000만원 | - |
| 매각 90,000,000원 (112.5%) / 입찰 1명 / 안우석 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.35㎡(1.921평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 29.05㎡(8.788평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 503만 9,370원 |
| 건물 | 평 | 546만 1,994원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2007.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 월곶초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 월곶역이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.
- 인접 도로와 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안우석 | 주거용 504호 전부 2021.12.15.~현재 | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-03 배당:2025-07-11 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.25 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.11.18 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.06.19 | 강제경매 |
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경기도 시흥시 월곶동 오피스텔
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처