경기도시흥시월곶동아파트경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 111동 1층102호 (경기 시흥시 월곶중앙로 90)
과거 경매 이력
경매 2025타경52246
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 20.761㎡(6.28평)
- 건물면적
- 59.985㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전병술 / 전병술
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 2억 1,599만 9,999원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 1억 7,780만원30% | - |
| 매각 215,999,999원 (85.04%) / 입찰 2명 / 김원배 | ||
| ( 2위금액 190,240,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 286일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.761㎡(6.28평) | 1억 2,700만원 |
| 건물(1) | 59.985㎡(18.145평) | 1억 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 611만 7,239원 |
| 건물 | 평 | 699만 9,173원 |
- 감정원
- 비전
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2002.12.17
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 월곶역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 남동측, 북서측 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2008.07.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.04.24 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처