경기도시흥시월곶동아파트경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 206동 15층1505호 (경기 시흥시 월곶중앙로14번길 87)
매각공고전
경매 2025타경53003
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 32.852㎡(9.938평)
- 건물면적
- 59.989㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이일현 / 이일현
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 청구금액
- 1억 9,747만 9,452원
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 최저가
- 3억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3억 1,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 269일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 291일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.852㎡(9.938평) | 1억 5,650만원 |
| 건물(1) | 59.989㎡(18.147평) | 1억 5,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 476만 3,789원 |
| 건물 | 평 | 862만 4,015원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2005.04.07
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '월곶역'이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,747만 9,452원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.10.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2024.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.03.15 | 전세권설정 |
| 갑(15) | 2025.08.08 | 임의경매 |
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
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