경기도시흥시신천동다세대주택경기도 시흥시 신천동 834-28 다세대주택 2층 201호외 5개호
과거 경매 이력
경매 2010타경5901
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.51㎡(52.184평)
- 개시결정
- 2010.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 김복순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,442만원
- 매각가
- 1억 9,230만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.12 | 3억 5,442만원 | 유찰 |
| 2차2012.11.16 | 2억 4,809만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.12.21 | 1억 7,366만 6,000원51% | - |
| 매각 192,300,000원 (54.26%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-02-05 | ||
| 납부 : 2013-01-17 | ||
| 배당기일 : 2013-02-27 | ||
| 배당종결 : 2013-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.20 | 912일 |
| 최초진행일 | 2012.10.12 | 934일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,442만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,582만원 |
| 건물 | 29.65㎡(8.969평) | 3,600만원 |
| 건물 | 24.39㎡(7.378평) | 2,400만원 |
| 건물 | 32.96㎡(9.97평) | 3,900만원 |
| 건물 | 24.96㎡(7.55평) | 3,000만원 |
| 건물 | 27.71㎡(8.382평) | 3,300만원 |
| 건물 | 32.84㎡(9.934평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 380만 5,837원 |
- 감정원
- 신관섭
- 가격시점
- 2010.04.01
- 보존등기일
- 2001.05.23
- 공시가격
- 44,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 소규모아파트, 노선점포 등이 혼재하는 주거지역임
- 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통임
- 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임
- 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.04
- 배당요구종기일
- 2012.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기식 | 주거용 202호 | 전입:2010-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강정자 | 주거용 302호 | 전입:2006-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김복순 | 주거용 201호 | 전입:2005-05-09 확정:2005-05-09 배당:2009-05-27 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보 3200만원, 201호 임차권등기자 |
| 김종숙 | 주거용 501호 | 전입:2010-02-10 확정:미상 배당:2010-09-20 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | |
| 서보영 | 주거용 101호 | 전입:2007-08-03 확정:2010-08-09 배당:2010-09-13 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이수열 | 주거용 502호 | 전입:2005-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이양숙 | 주거용 302호 | 전입:2008-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정채윤 | 주거용 101호 | 전입:2010-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조도수 | 주거용 301호 | 전입:2006-10-30 확정:2010-10-30 배당:2010-06-17 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 천경민 | 주거용 401호 | 전입:2006-03-30 확정:2006-03-30 배당:2010-06-16 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.05.23 | 소유권보존 | |
| 2007.10.04 | 가압류 | |
| 2008.05.13 | 가압류 | |
| 2009.07.31 | 압류 | |
| 2010.06.03 | 강제경매 | |
| 2011.10.20 | 압류 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-201호는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2009.5.27.자 보증금 22,000,000원, 전입일 2005.5.9. 확정일자 2005.5.9.)있으므로, 배당에서 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하여야 함.
- ☞이수열, 강정자는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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