경기도시흥시신천동다세대주택경기도 시흥시 신천동 815-29 4층401호 외 1필지 (경기 시흥시 신흥마을3길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경52047
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 40.4586㎡(12.239평)
- 건물면적
- 56.25㎡(17.016평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 청구금액
- 4,987만 1,185원
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 7,555만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 7,399만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 5,179만 3,000원65.7% | - |
| 매각 75,550,000원 (50.03%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4586㎡(12.239평) | 9,060만원 |
| 건물(1) | 56.25㎡(17.016평) | 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 9,326원 |
| 건물 | 평 | 354만 9,600원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2025.04.07
- 보존등기일
- 1998.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,987만 1,185원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.10.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2008.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2010.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2010.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.01 | 임의경매 |
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