경기도시흥시신천동오피스텔경기도 시흥시 신천동 705-29 3층301호 (경기 시흥시 수인로3394번길 18-3)
경매 진행 중
경매 2025타경52799(3)
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 20.55㎡(6.216평)
- 건물면적
- 58.62㎡(17.732평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박기식 / 박기식
- 채권자
- 하남새마을금고
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 최저가
- 1억 8,480만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 1억 8,480만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 310일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 20.55㎡(6.216평) | 1억 560만원 |
| 건물(3) | 58.62㎡(17.733평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 513만 8,686원 |
| 건물 | 평 | 893만 2,499원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2024.01.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 도로 폭약 4m 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.04
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 26억 5,684만 1,070원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.01.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.20 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.07.09 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.09.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.09.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.10.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.06 | 압류 |
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