경기도시흥시배곧동기타공장경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-033호 (경기 시흥시 서울대학로 59-21)
과거 경매 이력
경매 2025타경51873
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 8.9813㎡(2.717평)
- 건물면적
- 41.73㎡(12.623평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경희 / 이경희
- 채권자
- 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(국민은행의 승계인)
- 청구금액
- 1억 6,705만 3,854원
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 9,801만 6,000원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 1억 1,130만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 7,791만원51% | - |
| 매각 98,016,000원 (61.65%) / 입찰 3명 / 주-이티에스티 | ||
| ( 2위금액 84,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9813㎡(2.717평) | 4,770만원 |
| 건물(1) | 41.73㎡(12.623평) | 1억 1,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 1,035원 |
| 건물 | 평 | 881만 7,238원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2019.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위차하며, 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
- 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지로 이용 중임.
- 북서측에 노폭 약 29m의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m의 포장도로에 각각 접함.
- 본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국제경영투자위원회주식회사 | 점포 9033호 2023.01.01~2024.12.31 | 사업:2023-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,705만 3,854원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2026.03.03 | 압류 |
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