경기도시흥시배곧동아파트경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 (경기 시흥시 배곧1로 27-16)
경매 2025타경53114
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 46.0531㎡(13.931평)
- 건물면적
- 113.023㎡(34.189평)
- 개시결정
- 2025.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정아 / 김횡원
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- 4억 280만 720원
- 감정가
- 7억 6,500만원
- 최저가
- 7억 6,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.12 | 7억 6,500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 236일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 263일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.0531㎡(13.931평) | 2억 2,950만원 |
| 건물(1) | 113.0232㎡(34.19평) | 5억 3,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 3,378원 |
| 건물 | 평 | 1,566만 2,474원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2018.04.18
- 공시가격
- 514,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 "한울초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한라비발디캠퍼스2차 제207동 제10층 제1005호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.25
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 280만 720원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.22 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 33건
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