경기도시흥시배곧동아파트경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 (경기 시흥시 배곧1로 27-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경52969
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 33.9651㎡(10.274평)
- 건물면적
- 84.9906㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문성환 / 문성환
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- 3억 4,374만 5,016원
- 감정가
- 5억 4,800만원
- 매각가
- 4억 5,508만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 5억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 3억 8,360만원30% | - |
| 매각 455,080,000원 (83.04%) / 입찰 7명 / 유재연 | ||
| ( 2위금액 452,888,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.9651㎡(10.274평) | 2억 1,920만원 |
| 건물(1) | 84.9906㎡(25.71평) | 3억 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 645만 3,683원 |
| 건물 | 평 | 1,278만 8,798원 |
- 감정원
- 호담
- 가격시점
- 2025.08.08
- 보존등기일
- 2017.09.29
- 공시가격
- 322,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는등 주거환경 무난함.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
- 광평수 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지내 도로개설되어 있으며 아파트단지 주위로 광로 및 대로와 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 401호전부 2025.03.08.-2027.03.07. | 전입:2025-03-11 확정:2025-02-27 배당:2025-09-19 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,374만 5,016원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 배곧동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 배곧동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배곧동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 115건
- HUG 보증사고
- 33건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,323만원
데이터 출처