경기도시흥시목감동오피스텔경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층501호 (경기 시흥시 솔고개길 4-5)
경매 진행 중
경매 2025타경52120(8)
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 27.0645㎡(8.187평)
- 건물면적
- 73.26㎡(22.161평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임종수 / 임종수
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 3억 500만원
- 최저가
- 1억 461만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 2억 1,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 4,945만원51% | 유찰 |
| -2026.05.12 | 1억 461만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.23 | 1억 461만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 243일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 270일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 27.0645㎡(8.187평) | 9,150만원 |
| 건물(8) | 73.26㎡(22.161평) | 2억 1,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 813원 |
| 건물 | 평 | 963만 4,042원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2019.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 오피스텔, 아파트 등 밀집하여 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임채훈 | 주거용 501호전부 2020.01.12.~현재 | 전입:2020-01-17 확정:2020-01-20 배당:2025-05-29 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 35억 9,390만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.11 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.04.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2026.04.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 목감동 오피스텔
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원
목감동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처