경기도시흥시목감동오피스텔경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층503호 (경기 시흥시 솔고개길 4-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경52120(6)
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 27.9031㎡(8.441평)
- 건물면적
- 75.53㎡(22.848평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 35억 9,390만원
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 1억 9,116만 6,000원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 2억 2,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 5,876만원51% | - |
| 매각 191,166,000원 (59%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 173,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 243일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 27.9031㎡(8.441평) | 9,720만원 |
| 건물(6) | 75.53㎡(22.848평) | 2억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 348만 3,484원 |
| 건물 | 평 | 992만 6,471원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2019.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 오피스텔, 아파트 등 밀집하여 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서천건설주식회사 | 주거용 503호전부 2021.01.12.~현재 | 전입:미상 확정:2021-01-21 배당:2025-06-13 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 35억 9,390만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 목감동 오피스텔
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원
목감동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처