경기도시흥시목감동오피스텔경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호 (경기 시흥시 남왕길 24)
경매 진행 중
경매 2025타경895
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 12.38㎡(3.745평)
- 건물면적
- 43.55㎡(13.174평)
- 개시결정
- 2025.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 윤용춘의 파산관재인 임성룡 / 파산자 윤용춘의 파산관재인 임성룡
- 채권자
- 하나은행
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 1,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 1억 1,340만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 189일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 221일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.38㎡(3.745평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 43.55㎡(13.174평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 523만 4,249원 |
| 건물 | 평 | 737만 8,169원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2017.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 생활편의시설 등 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
- 본건 남측 및 북서측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.11
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송정엽 | 주거용 전부 2025.02.10.~2026.02.09. | 전입:2025-02-10 확정:2025-02-11 배당:2025-12-01 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 265만 4,365원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.09.25 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2025.10.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 목감동 오피스텔
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경기도 시흥시 목감동
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원
목감동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처