경기도시흥시능곡동아파트경기도 시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 302동 14층1402호 (경기 시흥시 장현천로 61)
경매 2025타경51826
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 44.845㎡(13.566평)
- 건물면적
- 49.98㎡(15.119평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경기신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,100만원
- 최저가
- 2억 9,470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 4억 2,100만원 | 유찰 |
| -2026.01.22 | 2억 9,470만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.845㎡(13.566평) | 1억 6,840만원 |
| 건물(1) | 49.98㎡(15.119평) | 2억 5,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 5,157원 |
| 건물 | 평 | 1,670만 7,454원 |
- 감정원
- 이영섭
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2021.01.22
- 공시가격
- 250,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 능곡동 소재 서해선 "시흥능곡역" 4번출구 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고 인근에 서해선 "시흥능곡역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통해 왕복 3차선 포장도로와 연결됨.
- 열병합 발전소에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비,
- 공동현관 보안설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은혜 | 주거용 전유부분 전부 2022.05.25.~ | 전입:2022-05-25 확정:2022-04-13 배당:2024-05-31 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.31 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.10 | 임의경매 |
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원
능곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
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