경기도시흥시능곡동아파트경기도 시흥시 능곡동 775 상록힐스테이트 803동 10층1001호 (경기 시흥시 능곡중앙로 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경52619
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 75.9369㎡(22.971평)
- 건물면적
- 85㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성곤 / 김성곤
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- 2억 4,733만 153원
- 감정가
- 5억 6,900만원
- 매각가
- 5억 2,473만 2,100원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 5억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 3억 9,830만원30% | - |
| 매각 524,732,100원 (92.22%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 503,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.09 | 205일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.9369㎡(22.971평) | 2억 8,450만원 |
| 건물(1) | 85㎡(25.713평) | 2억 8,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 6,532원 |
| 건물 | 평 | 1,106만 4,442원 |
- 감정원
- 제이에이치
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2009.12.07
- 공시가격
- 315,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 능곡동 소재 '서울능곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 인근에 수도권전철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 완충녹지를 경계로 폭 약 20미터에 각각 접하고, 서측으로 , 서측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접함.0미터의 보행자전용도로에 접함.
- 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,733만 153원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.06.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.12.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 능곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 능곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
능곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처