경기도시흥시능곡동아파트경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 14층1403호 (경기 시흥시 능곡로 120)
과거 경매 이력
경매 2025타경52099
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 109.44㎡(33.105평)
- 건물면적
- 110.478㎡(33.419평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 상상인저축은행
- 청구금액
- 5억 1,560만 8,165원
- 감정가
- 6억 3,700만원
- 매각가
- 4억 7,000만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 6억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 4억 4,590만원30% | - |
| 매각 470,000,000원 (73.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 465,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 109.4398㎡(33.106평) | 3억 1,850만원 |
| 건물(1) | 110.478㎡(33.42평) | 3억 1,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 276원 |
| 건물 | 평 | 953만 221원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2009.06.19
- 공시가격
- 362,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
- 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,560만 8,165원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 시흥시 능곡동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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