경기도시흥시논곡동다세대주택경기도 시흥시 논곡동 270-4 해품달하우스 2층202호 (경기 시흥시 수인로2431번길 18)
경매 2025타경51927
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 30.124㎡(9.112평)
- 건물면적
- 43.26㎡(13.086평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (주)지에이개발
- 청구금액
- 1억 1,550만원
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 최저가
- 7,203만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| -2026.05.26 | 7,203만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 324일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.124㎡(9.113평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 43.26㎡(13.086평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 9,915원 |
| 건물 | 평 | 561만 6,690원 |
- 감정원
- 일호
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2012.08.13
- 공시가격
- 94,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 논곡동 소재 "동시흥톨게이트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소병군 | 주거용 202호 전부 2021.5.24. ~ 현재 | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-22 배당:2025-05-26 | 보:60,000,000원 | 임차권등기자 [확:1차 2021.4.22 2차 2023.5.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,550만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2015.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.01.15 | 압류 |
| 을(5) | 2025.06.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2025.6.4. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2021.5.24., 확정일자 2021.4.21.(1차), 2023.5.16.(2차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 논곡동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 논곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
논곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처