경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 523-9 유림아트빌 B동 2층 201호 (경기도 시흥시 죽율로 214-1)
과거 경매 이력
경매 2019타경10456
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 23.6139㎡(7.143평)
- 건물면적
- 56.52㎡(17.097평)
- 개시결정
- 2019.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영포 / 이영포
- 채권자
- 이규하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 1,555만 5,554원81.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.26 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.30 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.11 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2020.09.15 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
| 매각 32,001,000원 (37.21%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2020.11.24 | 2,949만 8,000원65.7% | 유찰 |
| -2021.01.12 | 2,064만 9,000원76% | 변경 |
| 6차2021.02.16 | 2,064만 9,000원76% | 유찰 |
| 7차2021.03.23 | 1,445만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2021.04.27 | 1,011만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2021.06.01 | 708만 3,000원91.8% | - |
| 매각 8,000,000원 (9.3%) / 2명 / 미납 | ||
| 10차2021.08.10 | 708만 3,000원91.8% | - |
| 매각 18,083,000원 (21.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2021.10.19 | 708만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 12차2021.11.23 | 495만 8,000원94.2% | - |
| 매각 88,123,450원 (102.47%) / 3명 / 미납 | ||
| -2022.02.22 | 347만 1,000원96% | 변경 |
| 13차2022.04.12 | 347만 1,000원96% | - |
| 매각 7,777,777원 (9.04%) / 4명 / 불허가 | ||
| 14차2022.05.24 | 347만 1,000원96% | - |
| 매각 15,555,554원 (18.09%) / 입찰 3명 / 강유정 | ||
| ( 2위금액 14,112,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-06 | ||
| 납부 : 2022-06-15 | ||
| 배당기일 : 2022-07-13 | ||
| 배당종결 : 2022-07-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.02 | 79일 |
| 최초진행일 | 2020.05.26 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.6139㎡(7.143평) | 3,440만원 |
| 건물 | 56.52㎡(17.097평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 6,769원 |
| 건물 | 평 | 301만 8,073원 |
- 감정원
- 다임
- 가격시점
- 2019.10.25
- 보존등기일
- 2003.05.10
- 공시가격
- 47,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동보아파트 서측 인근에 소재하며, 다세대(연립)주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 남측으로 도로가 있으나 현황 인접필지인 523-8번지 건물 사이로 통행이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.15
- 배당요구종기일
- 2020.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이규하 | 주거용 전부 | 전입:2015-04-20 확정:2015-04-20 배당:2019-05-28 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인, 보:8천만원(7천만원 2017.04.20.자 1천만원 증액), 2차 확:2017.04.20 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2019.05.28 | 주택임차권(전부) |
| 갑(5) | 2019.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019.5.28. 등기) 있음(임대차보증금 8천만 원, 전입일 2015.4.20., 확정일자 2015.4.20.(7천만원), 2017.4.20.(증액 1천만원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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