경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 1778-11 동현센스빌 4층401호 (경기 시흥시 도일로 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경541
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 61.4561㎡(18.59평)
- 건물면적
- 117.84㎡(35.646평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤찬 / 김윤찬
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 8,360만 2,440원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 9,368만원57.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 7,546만원65.7% | - |
| 매각 93,680,000원 (42.58%) / 입찰 1명 / 김영환 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.4561㎡(18.59평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 117.84㎡(35.647평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 7,875원 |
| 건물 | 평 | 246만 8,651원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2002.09.17
- 공시가격
- 40,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 옥외에 자주식 주차시설(4대)이 되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 연충모 | 주거용 401호전부 2023.08.23.~현재 | 전입:2023-10-18 확정:2023-10-18 배당:2025-04-16 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차민석 | 주거용 전유부분전부 2022.11.8.점유개시 | 전입:2024-12-10 확정:2022-11-01 배당:2024-12-13 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,360만 2,440원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.04.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.03.19 | 압류 |
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