경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 1751-15 2층201호 (경기 시흥시 도일로123번길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경52045
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 3.5333㎡(1.069평)
- 건물면적
- 7.2578㎡(2.195평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영찬 / 김영찬
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문유한회사
- 청구금액
- 1,337만 1,659원
- 감정가
- 1,456만원
- 매각가
- 1,400만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1,456만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1,019만 2,000원30% | - |
| 매각 14,000,000원 (96.15%) / 강호순(공유자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 13,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-01 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,456만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5333㎡(1.069평) | 874만원 |
| 건물(1) | 7.2578㎡(2.195평) | 582만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 3,608원 |
| 건물 | 평 | 265만 1,481원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.04.07
- 보존등기일
- 2004.01.30
- 공시가격
- 80,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 '거모공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
- 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강오순 | 주거용 201호 미상 | 전입:2009-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 이수정 | 주거용 201호 미상 | 전입:2004-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,337만 1,659원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2025.02.25 | 3번김석길지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.03.31 | 4번김영찬지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
동일지번 매각 물건
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경기도 시흥시 거모동 다세대주택
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
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- 1억 4,319만원
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