경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 1748-4 효성맨션 3층302호 (경기 시흥시 한우물로21번길 29)
과거 경매 이력
경매 2025타경52083
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 22.555㎡(6.823평)
- 건물면적
- 51.67㎡(15.63평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤지욱 / 윤지욱
- 채권자
- 군자농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,518만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 7,000만원30% | - |
| 매각 75,180,000원 (75.18%) / 입찰 2명 / 이성진 | ||
| ( 2위금액 71,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-06 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.555㎡(6.823평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 51.67㎡(15.63평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 3,443원 |
| 건물 | 평 | 383만 8,772원 |
- 감정원
- 호행
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2001.05.10
- 공시가격
- 61,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "거모16통 경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 시흥거모공공주택지구 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.12.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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