경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 1724-4 벽산하이츠빌라 2층 202호 (경기도 시흥시 군자로477번안길 7)
과거 경매 이력
경매 2019타경59192
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 39.52㎡(11.955평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2019.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 국제자산신탁(주) / 하경선
- 채권자
- 투에스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 6,900만원43%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.09 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2020.08.20 | 8,470만원30% | 유찰 |
| 3차2020.09.24 | 5,929만원51% | - |
| 매각 69,000,000원 (57.02%) / 입찰 5명 / (주)투에스대부(채권자우선매수) | ||
| ( 2위금액 65,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-12 | ||
| 납부 : 2020-10-28 | ||
| 배당기일 : 2020-12-08 | ||
| 배당종결 : 2020-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.03 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.07.09 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.52㎡(11.955평) | 4,840만원 |
| 건물 | 59.96㎡(18.138평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 4,696원 |
| 건물 | 평 | 400만 2,646원 |
- 감정원
- 구암
- 가격시점
- 2019.11.25
- 공시가격
- 74,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
- 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중입니다.
- 북동측으로 노폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.25
- 배당요구종기일
- 2020.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정상국 | 주거용 미상 | 전입:2000-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 하경선 | 주거용 미상 | 전입:1999-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.10.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2014.04.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2018.10.18 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.10.18 | 소유권이전(신탁) |
| 갑(5) | 2019.11.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 거모동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 거모동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거모동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,319만원
데이터 출처