경기도시흥시거모동다세대주택경기도 시흥시 거모동 1723-5 현대탑스빌 비동 4층401호 (경기 시흥시 군자로477번길 11-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51851
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 38.35㎡(11.601평)
- 건물면적
- 59.24㎡(17.92평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경철 / 김경철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 8,453만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 6,909만원51% | - |
| 매각 84,530,000원 (59.95%) / 입찰 3명 / 이기루 | ||
| ( 2위금액 79,830,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-06 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 89일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 106일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.35㎡(11.601평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 59.24㎡(17.92평) | 8,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 665원 |
| 건물 | 평 | 472만 982원 |
- 감정원
- 온전
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2000.12.07
- 공시가격
- 74,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재"도일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 교육시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경 보통임.
- 본건 주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 로폭 약 10m의 도로에 접하며, 도로관리 상태 무난함.
- 위생 및 급.배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승민 | 주거용 401호전부 2021.10.25.~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-07 배당:2024-01-11 | 보:143,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인이승민) | 주거용 401호전부 2021.10.25.~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-07 배당:2025-03-11 | 보:143,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.11.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.10.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.03.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.06.09.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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