경기도부천시 원미구중동다세대주택경기도 부천시 원미구 중동 863 유엔빌리지 1동 3층302호 (경기 부천시 원미구 심중로35번길 53-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35549
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 31.92㎡(9.656평)
- 건물면적
- 44.97㎡(13.603평)
- 개시결정
- 2026.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박민 / 박민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 9,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 9,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.05 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 145일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.92㎡(9.656평) | 1억 1,120만원 |
| 건물(1) | 44.97㎡(13.603평) | 1억 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 348만 3,709원 |
| 건물 | 평 | 1,226만 2,001원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2026.01.15
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.22
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강충환 | 주거용 전부 2021.05.03. | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-22 배당:2023-06-07 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 강충환) | 주거용 전부 2021.05.03.~2023.05.02. | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-22 배당:2025-12-31 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 다세대주택
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인근 진행 정보
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