경기도부천시 원미구중동다세대주택경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 (경기 부천시 원미구 심중로107번길 5)
경매 진행 중
경매 2025타경33528
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 21.49㎡(6.501평)
- 건물면적
- 42.4㎡(12.826평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배영일 / 배영일
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 최저가
- 5,247만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.14 | 7,497만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.18 | 5,247만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.08 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 290일 |
| 매각일 | 2026.06.184차 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.49㎡(6.501평) | 9,180만원 |
| 건물(1) | 42.4㎡(12.826평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 427만 1,754원 |
| 건물 | 평 | 477만 1,558원 |
- 감정원
- 혜성
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2003.01.27
- 공시가격
- 76,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있음(1층 필로티).
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.15
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대근 | 주거용 | 전입:2025-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황예은 | 주거용 전부 2023.01.10. | 전입:2023-01-10 확정:2022-12-09 배당:2025-05-16 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,683만 6,967원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.04.08 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.05.19 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2025.07.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.05.03. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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