경기도부천시 원미구중동다세대주택경기도 부천시 원미구 중동 593-4 꿈에그린 3층301호 외 2필지 (경기 부천시 원미구 부흥로187번길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33576
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 38.1㎡(11.525평)
- 건물면적
- 59.735㎡(18.07평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지은용 / 지은용
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 1,800만원
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 2억 620만 6,780원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.18 | 1억 8,830만원30% | - |
| 매각 206,206,780원 (76.66%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 201,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 211일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.1㎡(11.525평) | 1억 3,450만원 |
| 건물(1) | 59.735㎡(18.07평) | 1억 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 184원 |
| 건물 | 평 | 744만 3,276원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2015.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 중동 소재 '부명중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 3필 일단의 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 3미터, 약 8미터 정도의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민균 | 주거용 전부 2022.04.25 | 전입:2022-04-25 확정:2022-03-30 배당:2024-05-03 | 보:318,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 조숙희 | 주거용 전부 2025.01.20.~2025.07.28. | 전입:2025-02-03 확정:2025-02-03 배당:2025-07-28 | 보:5,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 김민균) | 주거용 전부 2022.04.25.~2024.04.24 | 전입:2022-04-25 확정:2022-03-30 배당:2025-05-21 | 보:318,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.05.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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