경기도부천시 원미구중동다세대주택경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호 (경기 부천시 원미구 중동로 244)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34935
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 3.172㎡(0.96평)
- 건물면적
- 15.035㎡(4.548평)
- 개시결정
- 2025.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재철 / 김재철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,400만원
- 최저가
- 4,480만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 4,480만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 191일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 196일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.172㎡(0.96평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 15.035㎡(4.548평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,008만 8,272원 |
| 건물 | 평 | 703만 6,060원 |
- 감정원
- 상선
- 가격시점
- 2025.11.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 남동측 인근에 위치하는 상록센트럴타워 8층 814호로서 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및복지시설, 운동시설 부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복5차선, 북측으로 중로변의 도로에 3면이 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설리, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예진 | 주거용 전부 2020.10.16. | 전입:2020-10-16 확정:2020-09-28 배당:2024-10-24 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김예진) | 주거용 전부 2020.10.16.~2024.11.19. | 전입:2020-10-16 확정:2020-09-28 배당:2025-12-31 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.06 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 다세대주택
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