경기도부천시 원미구중동오피스텔경기도 부천시 원미구 중동 1152-2 메트로팰리스1 에이동 8층801호 (경기 부천시 원미구 소향로 197)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33040
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 6.34㎡(1.918평)
- 건물면적
- 36.28㎡(10.975평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강인복 / 강인복
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 9,600만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 9,240만원30% | - |
| 매각 96,000,000원 (72.73%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.34㎡(1.918평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 36.28㎡(10.975평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,041만 95원 |
| 건물 | 평 | 601만 3,667원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2004.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 상업업무지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '부천시청역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 정방형 평지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 대로, 북측으로 중로의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 전부 2022.01.14. | 전입:2022-01-17 확정:2021-12-17 배당:2024-01-18 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김지현) | 주거용 전부 2022.01.14.~2024.01.13. | 전입:2022-01-17 확정:2021-12-17 배당:2025-06-16 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.13 | 압류 |
| 을(7) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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