경기도부천시 원미구중동오피스텔경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 17층1713호 외 1필지 (경기 부천시 원미구 중동로254번길 50)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33009
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 3.9446㎡(1.193평)
- 건물면적
- 27.64㎡(8.361평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조석훈 / 조석훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,911만 4,793원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 3,688만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 1억 1,480만원30% | - |
| 매각 136,880,000원 (83.46%) / 입찰 6명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 131,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.9446㎡(1.193평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 27.64㎡(8.361평) | 1억 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,247만 2,748원 |
| 건물 | 평 | 1,373만 415원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '신중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 2필지 일단의 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 북측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DASH YONDON KHOSTOGTOKH | 주거용 | 전입:2025-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인최정호) | 주거용 전부 2022.02.12.~2024.02.12. | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2025-05-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 최정호 | 주거용 전부 2022.02.12. | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2024-02-22 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,911만 4,793원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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