경기도부천시 원미구중동오피스텔경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 13층1303호 (경기 부천시 원미구 소향로 225)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34640
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 4.51㎡(1.364평)
- 건물면적
- 29.27㎡(8.854평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채재하 / 채재하
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 9,900만원
- 최저가
- 6,930만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 6,930만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 209일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.51㎡(1.364평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 29.27㎡(8.854평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,097만 5,610원 |
| 건물 | 평 | 559만 693원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2025.10.22
- 보존등기일
- 2004.02.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역(7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 신중동역(7호선)이 소재하여 교통상황 은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 25m 및 15m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.02
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 한지호) | 주거용 전부 2022.10.25.~2024.12.24 | 전입:2022-10-27 확정:2022-10-27 배당:2025-12-20 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
| 한지호 | 주거용 전부 2022.10.25 | 전입:2022-10-27 확정:2022-10-27 배당:2024-11-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.10.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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