경기도부천시 원미구중동오피스텔경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층403호 (경기 부천시 원미구 길주로 272)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34036
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 1.55㎡(0.469평)
- 건물면적
- 12.15㎡(3.675평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강선호 / 강선호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4,300만원
- 최저가
- 3,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 3,010만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 225일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 273일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 1.55㎡(0.469평) | 1,290만원 |
| 건물(1) | 12.15㎡(3.675평) | 3,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 832만 2,581원 |
| 건물 | 평 | 819만 476원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 2005.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 중동 소재, '신중동역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근에 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 10m도로, 서측으로 노폭 약 10m의 보행자 전용 도로에 각각 접함
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.28
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안태형 | 주거용 전부 2022.10.11 | 전입:2022-09-21 확정:2022-09-21 배당:2024-04-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인안태형) | 주거용 전부 2022.10.11.~2024.08.30 | 전입:2022-09-21 확정:2022-09-21 배당:2025-09-25 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(32) | 2022.11.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(33) | 2024.08.28 | 압류 |
| 갑(34) | 2025.07.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 중동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 부천시 원미구 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 70건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 69건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 78만원
데이터 출처