경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 (경기 부천시 원미구 약대로19번길 42-19)
경매 진행 중
경매 2025타경34314
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 35.68㎡(10.793평)
- 건물면적
- 56.64㎡(17.134평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이상훈의 상속재산의 파산관재인 정정민 / 망 이상훈의 상속재산의 파산관재인 정정민
- 채권자
- 망 이상훈의 상속재산의 파산관재인 정정민
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 6,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 1억 6,590만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 243일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 260일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.68㎡(10.793평) | 1억 4,220만원 |
| 건물(1) | 56.64㎡(17.134평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 5,426원 |
| 건물 | 평 | 553만 2,859원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2008.04.22
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 장방형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.27
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순호 | 주거용 전부 2022.01.07. | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-13 배당:2024-01-23 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.01.23. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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