경기도부천시 원미구약대동아파트경기도 부천시 원미구 약대동 209 부천위브트레지움2단지아파트 211동 16층 1603호 외 4필지 (경기 부천시 원미구 도약로 206)
과거 경매 이력
경매 2025타경33639
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 59.51㎡(18.002평)
- 건물면적
- 114.98㎡(34.781평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오연경 / 오연경
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- 3억 4,470만 4,430원
- 감정가
- 9억 5,900만원
- 매각가
- 7억 5,300만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 9억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 6억 7,130만원30% | - |
| 매각 753,000,000원 (78.52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 2위금액 686,340,400원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 242일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.51㎡(18.002평) | 3억 8,360만원 |
| 건물(1) | 114.98㎡(34.781평) | 5억 7,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 644만 5,975원 |
| 건물 | 평 | 1,654만 3,515원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2012.04.25
- 공시가격
- 571,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '경기도부천교육지원청' 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 신중동역, 부천시청역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지으로서, 아파트부지로 이용중임.
- 북측, 동측 및 남서측으로 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이근환 | 주거용 | 전입:2014-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,470만 4,430원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.04.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.05.29 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2025.08.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 약대동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 부천시 원미구 약대동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
약대동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 50건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,544만원
데이터 출처