경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기도 부천시 원미구 약대동 149-2 그랜드캐슬 에이동 3층302호 (경기 부천시 원미구 도약로189번길 14-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35469
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 37.482㎡(11.338평)
- 건물면적
- 57.89㎡(17.512평)
- 개시결정
- 2025.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신문기 / 신문기
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 최저가
- 2억 2,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 2억 2,050만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.24 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 154일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.482㎡(11.338평) | 1억 5,750만원 |
| 건물(1) | 57.89㎡(17.512평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 2,017원 |
| 건물 | 평 | 899만 3,833원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2026.01.02
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- 220,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물 건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형 평지이며 2개 동(22개 호, 주차 21대, 용적률 175.81%) 건부지임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지 상(1층 필로티)에 주차장이 설비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임동인 | 주거용 전부 2021.12.23. | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-19 배당:2024-01-08 | 보:363,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 임동인) | 주거용 전부 2021.12.23.~2024.05.31. | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-19 배당:2026-02-19 | 보:363,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.09.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.08 | 압류 |
| 을(6) | 2024.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.12.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 약대동 다세대주택
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인근 진행 정보
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