경기도부천시 원미구상동다세대주택경기도 부천시 원미구 상동 246-2 화인뷰하우스 3층 302호 (경기 부천시 원미구 석천로38번길 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33400
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 29.08㎡(8.797평)
- 건물면적
- 45.39㎡(13.73평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 300만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 203,000,000원 (87.12%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 196,574,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.08㎡(8.797평) | 1억 1,650만원 |
| 건물(1) | 45.39㎡(13.73평) | 1억 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 400만 6,190원 |
| 건물 | 평 | 848만 5,069원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2017.12.07
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 상동 "부천여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 정도 거리에 국철1호선 중동역이 소재하여 제반 교통여건 무난시됨.
- 서측 상향의 약완경사지대에 위치한 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인홍지혜) | 주거용 전부 2018.12.27.~2021.02.25. | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-20 배당:2025-06-20 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
| 홍지혜 | 주거용 전부 2018.12.27. | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-20 배당:2021-02-10 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 부천시 원미구 상동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 부천시 원미구 상동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,291만원
데이터 출처