경기도부천시 원미구상동다세대주택경기도 부천시 원미구 상동 237-27 예하임 주건축물 1동 5층502호 (경기 부천시 원미구 석천로52번길 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33498
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 20.32㎡(6.147평)
- 건물면적
- 36.07㎡(10.911평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 898만원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 9,898만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.22 | 6,928만 6,000원65.7% | - |
| 매각 108,980,000원 (53.95%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 90,196,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.32㎡(6.147평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 36.07㎡(10.911평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 497만 472원 |
| 건물 | 평 | 925만 6,713원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2015.01.19
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 경인선전철 "중동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 로폭 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김사랑 | 주거용 전부 2021.07.29. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-01 배당:2023-08-24 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김사랑) | 주거용 전부 2021.07.29.~2024.02.23. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-01 배당:2025-07-28 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.10 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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