경기도동두천시지행동단독·다가구경기도 동두천시 지행동 275-17 (경기 동두천시 평화로 2330)
과거 경매 이력
경매 2023타경609
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.73㎡(155.403평)
- 개시결정
- 2023.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOO / 단OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,455만 1,440원
- 매각가
- 5억 6,960만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 7억 6,455만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 5억 3,518만 6,000원30% | - |
| 매각 569,600,000원 (74.5%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-10 | ||
| 납부 : 2024-04-22 | ||
| 배당기일 : 2024-05-21 | ||
| 배당종결 : 2024-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,455만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,460만원 |
| 건물(2) | 111.72㎡(33.795평) | 6,390만 3,840원 |
| 건물(2) | 111.72㎡(33.795평) | 7,373만 5,200원 |
| 건물(2) | 111.72㎡(33.795평) | 7,373만 5,200원 |
| 건물(2) | 109.12㎡(33.009평) | 7,201만 9,200원 |
| 건물(2) | 19.5㎡(5.899평) | 858만원 |
| 건물(2) | 49.95㎡(15.11평) | 2,197만 8,000원 |
| 제시외(2) | - | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 8,850원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2023.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장 및 지행역이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
- 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 버스노선 대로변 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.28
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단성천 | 주거용 | 전입:2021-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 엄대종 | 점포 2013.07.01. ~ 2015.06.30. | 사업:2013-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오미숙 | 점포 1층 전부 2022.09.02. ~ 2024.09.01. | 사업:2022-09-20 확정:2022-09-20 배당:2023-03-07 | 보:32,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,200만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정은미 | 주거용 202호 2022.01.21. ~ 2024.01.20. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2023-03-07 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최정희 | 점포 3층 방3칸 2021.06.29. ~ 2023.06.29. | 사업:2021-08-26 확정:미상 배당:2023-03-10 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 홍용기 | 주거용 4층 2021.03.25. ~ 현재까지 | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-30 배당:2023-04-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.03.28 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.07.12 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.07.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.01.30 | 임의경매 |
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