경기도동두천시지행동다세대주택경기도 동두천시 지행동 270-39 3층303호 (경기 동두천시 행선로 76-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경2715
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 29.81㎡(9.017평)
- 건물면적
- 54.5㎡(16.486평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 차민성
- 청구금액
- 7,000만원
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 5,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 5,670만원30% | - |
| 매각 56,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.81㎡(9.018평) | 5,670만원 |
| 건물(1) | 54.5㎡(16.486평) | 2,430만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 2,046원 |
| 건물 | 평 | 147만 3,978원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2009.06.12
- 공시가격
- 49,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 소재 "동두천외국어고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트댠지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.13
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차민성 | 주거용 주택전부 2021.08.25.~2023.09.09. | 전입:2021-08-25 확정:2021-08-25 배당:2025-06-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.06.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 3번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니
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