경기도동두천시상패동아파트경기도 동두천시 상패동 61 상패주공아파트 105동 7층706호 (경기 동두천시 어수로 29-16)
과거 경매 이력
경매 2025타경5936
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 35.6417㎡(10.782평)
- 건물면적
- 49.97㎡(15.116평)
- 개시결정
- 2025.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방해석 / 홍경화
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 7,264만 2,576원
- 감정가
- 8,960만원
- 매각가
- 7,005만원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 8,960만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 6,272만원30% | - |
| 매각 70,050,000원 (78.18%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 106일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,960만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.6417㎡(10.782평) | 3,584만원 |
| 건물(1) | 49.97㎡(15.116평) | 5,376만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 5,564원 |
| 건물 | 평 | 355만 6,496원 |
- 감정원
- 청구
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 1997.09.09
- 공시가격
- 50,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 인근일대는 중.소규모의 공동주택 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 됨
- 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 일반적인 대중교통 사정 무난시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지내 도로 및 외부 공도 등 구비되어 있으며 도로상태 무난시 됨.
- 급배수 설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.01
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순자 | 주거용 105동 706호 2021.03.21.~2023.03.20. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2026-01-06 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,264만 2,576원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.02.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.12.15 | 임의경매 |
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- 75%
- 경매 진행 중
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