경기도동두천시상패동단독·다가구경기도 동두천시 상패동 13-21 외 1필지 (경기 동두천시 상패로 173-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경70787
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.44㎡(68.498평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신명환 / 신명환
- 채권자
- 광명농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,278만 6,280원
- 매각가
- 7,578만원68.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 4,278만 6,280원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 6,995만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 1,896만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 8,327만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.27 | 5,829만 3,000원76% | - |
| 매각 75,780,000원 (31.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,278만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,736만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 6,151만 6,000원 |
| 건물(2) | 20.56㎡(6.219평) | 487만 2,720원 |
| 건물(2) | 23.2㎡(7.018평) | 549만 8,400원 |
| 건물(2) | 21.08㎡(6.377평) | 499만 5,960원 |
| 건물(4) | 49.6㎡(15.004평) | 1,175만 5,200원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 135만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 33㎡(9.983평) | 165만원 |
| 제시외(1) | 30㎡(9.075평) | 180만원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외(3) | 24㎡(7.26평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 4,931원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- 103,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 상패동 소재 "경기동두천경찰서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 소형차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영범 | 주거용 방2칸 1997.10.09.~ | 전입:1997-10-22 확정:1997-11-04 배당:2025-02-19 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 배상용 | 주거용 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤남식 | 주거용 | 전입:2022-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이분옥 | 주거용 1층방3칸 1995.04.03.~현재 | 전입:1995-04-03 확정:2012-10-09 배당:2025-03-20 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이진아 | 주거용 1층방1칸 2016.11.10.~현재 | 전입:2016-11-03 확정:미상 배당:2025-03-20 | 보:1,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.11.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.15 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 가압류 |
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