경기도동두천시동두천동상가주택경기도 동두천시 동두천동 142-98 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경24529(2)
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.37㎡(149.546평)
- 개시결정
- 2017.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이강염 / 이강염
- 채권자
- 포천제일신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,655만 5,840원
- 매각가
- 3억 8,550만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.25 | 7억 8,655만 5,840원 | 유찰 |
| 2차2018.05.30 | 5억 5,058만 9,000원30% | 유찰 |
| -2018.07.04 | 3억 8,541만 2,000원51% | 변경 |
| -2019.08.28 | 3억 8,541만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2019.12.11 | 3억 8,541만 2,000원51% | - |
| 매각 385,500,000원 (49.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-28 | ||
| 납부 : 2020-01-28 | ||
| 배당기일 : 2020-02-28 | ||
| 배당종결 : 2020-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.02 | -854일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.22 | 81일 |
| 최초진행일 | 2018.04.25 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,655만 5,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,161만 6,000원 |
| 토지 | - | 2,553만 6,000원 |
| 건물 | 234.49㎡(70.933평) | 2억 259만 9,360원 |
| 건물 | 150.4㎡(45.496평) | 1억 9,491만 8,400원 |
| 건물 | 109.48㎡(33.118평) | 1억 4,188만 6,080원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 6,918원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2015.07.02
- 보존등기일
- 2015.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동두천역" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 임야 및 전원주택단지, 다가구주택, 일반산업단지, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선"동두천역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
- 인접지대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 및 근린생활시설 건부지"임.
- 본건 서측으로 "도로"인 동두천동 143-12, 143-11에 접하고, 남동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.14
- 배당요구종기일
- 2018.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)랜드마크코퍼레이션 | 점포 1층 좌측상가 일부(102호,103호) | 사업:2016-04-22 확정:2017-12-21 배당:2018-01-08 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 강정숙 | 주거용 2층 방3칸 542㎡ | 전입:2017-12-20 확정:2017-12-20 배당:2017-12-20 | 보:10,000,000원 월:570,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 방경순 | 주거용 2,3층 방3칸 486㎡ | 전입:2016-01-21 확정:2016-01-29 배당:2017-11-17 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최주호 | 주거용 | 전입:1989-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최태영 | 주거용 | 전입:1970-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.06.14 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.06.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2017.07.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2017.08.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.08.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.10.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.10.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶학교법인 이화학원으로부터 "동두천동 268번지에 불법 점유되어 있는 지하매설물에 대한 철거 청구 예정"에 대한 기재요청사항이 접수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 동두천시 동두천동 상가주택
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인근 진행 정보
경기도 동두천시 동두천동
경매
공매
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