경기도남양주시화도읍상가주택경기도 남양주시 화도읍 창현리 16-43 외 2필지 (경기 남양주시 화도읍 폭포로358번길 7-1)
경매 2022타경1289
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.8㎡(28.374평)
- 개시결정
- 2022.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 육선미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 644만 1,480원
- 최저가
- 1억 4,450만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.22 | 2억 644만 1,480원 | 유찰 |
| 2차2022.12.20 | 1억 4,450만 9,000원30% | - |
| 매각 156,285,780원 (75.7%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2023.01.31 | 1억 4,450만 9,000원30% | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.11.22 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 644만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,719만 5,520원 |
| 토지(2) | - | 2,424만 4,480원 |
| 토지(3) | - | 3,375만 4,240원 |
| 건물(4) | 24.23㎡(7.33평) | 1,533만 7,590원 |
| 건물(4) | 56.57㎡(17.112평) | 1,385만 9,650원 |
| 제시외(4) | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
| 제시외(4) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외(4) | 3㎡(0.908평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 1,224원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 1995.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "대원정사" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3필 일단의 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 및 동물관련 시설의 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비(주택) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영순 | 주거용 미상 | 전입:1996-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2018.04.23 | 4번김을곤지분압류 |
| 갑(14) | 2022.06.23 | 4번김을곤지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ [특별매각조건] 공유자의 우선매수권행사 후 매수보증금의 미납 실효시 다음 매각기일에 우선매수청구권 행사불가함.
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