경기도남양주시화도읍도시형생활주택경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-15 가동 1층101호 외 29개호 외 4필지
경매 진행 중
경매 2024타경79385
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 2101㎡(635.55평)
- 건물면적
- 1543.74㎡(466.979평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)오렌지빌 / (주)오렌지빌
- 채권자
- 도림신협
- 감정가
- 70억 710만 8,003원
- 최저가
- 34억 3,348만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 70억 710만 8,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 49억 497만 6,000원30% | 유찰 |
| -2026.04.01 | 34억 3,348만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2026.06.10 | 34억 3,348만 3,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 107일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 526일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 554일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 701일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 70억 710만 8,003원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.303㎡(23.384평) | - |
| 토지(2) | 114.008㎡(34.487평) | - |
| 토지(3) | 114.007㎡(34.487평) | - |
| 토지(4) | 114.007㎡(34.487평) | - |
| 토지(5) | 114.007㎡(34.487평) | - |
| 토지(6) | 114.007㎡(34.487평) | - |
| 토지(7) | 114.007㎡(34.487평) | - |
| 토지(8) | 110.715㎡(33.491평) | - |
| 토지(9) | 110.715㎡(33.491평) | - |
| 토지(10) | 43.402㎡(13.129평) | - |
| 토지(11) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(12) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(13) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(14) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(15) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(16) | 64.009㎡(19.363평) | - |
| 토지(17) | 62.16㎡(18.803평) | - |
| 토지(18) | 62.16㎡(18.803평) | - |
| 토지(19) | 47.22㎡(14.284평) | - |
| 토지(20) | 41.087㎡(12.429평) | - |
| 토지(21) | 53.305㎡(16.125평) | - |
| 토지(22) | 47.22㎡(14.284평) | - |
| 토지(23) | 41.087㎡(12.429평) | - |
| 토지(24) | 53.305㎡(16.125평) | - |
| 토지(25) | 47.22㎡(14.284평) | - |
| 토지(26) | 41.087㎡(12.429평) | - |
| 토지(27) | 53.305㎡(16.125평) | - |
| 토지(28) | 47.22㎡(14.284평) | - |
| 토지(29) | 41.087㎡(12.429평) | - |
| 토지(30) | 53.305㎡(16.125평) | - |
| 건물(1) | 40.12㎡(12.136평) | - |
| 건물(2) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(3) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(4) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(5) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(6) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(7) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(8) | 57.46㎡(17.382평) | - |
| 건물(9) | 57.46㎡(17.382평) | - |
| 건물(10) | 40.12㎡(12.136평) | - |
| 건물(11) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(12) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(13) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(14) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(15) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(16) | 59.17㎡(17.899평) | - |
| 건물(17) | 57.46㎡(17.382평) | - |
| 건물(18) | 57.46㎡(17.382평) | - |
| 건물(19) | 43.65㎡(13.204평) | - |
| 건물(20) | 37.98㎡(11.489평) | - |
| 건물(21) | 49.275㎡(14.906평) | - |
| 건물(22) | 43.65㎡(13.204평) | - |
| 건물(23) | 37.98㎡(11.489평) | - |
| 건물(24) | 49.275㎡(14.906평) | - |
| 건물(25) | 43.65㎡(13.204평) | - |
| 건물(26) | 37.98㎡(11.489평) | - |
| 건물(27) | 49.275㎡(14.906평) | - |
| 건물(28) | 43.65㎡(13.204평) | - |
| 건물(29) | 37.98㎡(11.489평) | - |
| 건물(30) | 49.275㎡(14.906평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2024.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "경춘선(천마산역)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 경춘선(천마산역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 공히 남서측 하향완경사지내 평탄히 조성된 5필 일단의 세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 골조공사중임.
- 본건 공히 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.31
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 36억 3,888만 7,247원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.05.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.05.31 | 근저당권설정(2024년5월21일 접수제56726호 가처분에기함) |
| 갑(4) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.10.21 | 압류 |
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경기도 남양주시 화도읍 도시형생활주택
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- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 60%
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