경기도남양주시화도읍다세대주택경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-4, 102동 4층403호 (도시한아름빌라타운) (경기도 남양주시 화도읍 마치로 277-14)
경매 2021타경11995(3)
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 34.75㎡(10.512평)
- 건물면적
- 44.46㎡(13.449평)
- 개시결정
- 2022.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정순택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 최저가
- 5,243만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 1억 700만원 | 유찰 |
| -2023.10.19 | 7,490만원30% | 변경 |
| 2차2023.10.19 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 3차2023.11.23 | 7,490만원30% | 유찰 |
| -2023.12.28 | 5,243만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 616일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 34.75㎡(10.512평) | 3,210만원 |
| 건물(3) | 44.46㎡(13.449평) | 7,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 3,741원 |
| 건물 | 평 | 556만 9,187원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2022.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 인근에 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은
- 보통임.
- 부정형의 토지로서 서향의 경사지를 평탄하게 부지조성한 후 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 4 ~ 5미터의 포장도로에 접함.
- 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추 었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.07
- 배당요구종기일
- 2022.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경희 | 주거용 | 전입:2017-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 102동 403호 전부 2017.09.01.~2023.08.31. | 전입:2017-08-17 확정:2017-08-08 배당:2022-02-03 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.02.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.06 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.08.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관할관청에 문의한 결과 농지전용허가가 있어 농지법상 농지가 아니므로 매수 시 농지취득자격증명이 필요하지 않음
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000만 원, 전입일 2017. 8. 17, 확정일자 2017. 8. 8). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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