경기도남양주시화도읍단독·다가구경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 외 3필지 (경기 남양주시 화도읍 묵현로 188-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경4490
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 789.58㎡(238.847평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 2,313만 5,550원
- 매각가
- 10억 8,765만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.24 | 18억 2,313만 5,550원 | 유찰 |
| 2차2024.08.28 | 12억 7,619만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.02 | 8억 9,333만 7,000원51% | - |
| 매각 1,087,650,000원 (59.66%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-20 | ||
| 납부 : 2024-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.07.24 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,313만 5,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 225만원 |
| 토지(3) | - | 144만 7,590원 |
| 토지(4) | - | 634만 5,635원 |
| 토지(5) | - | 3,537만 1,525원 |
| 건물(2) | 150.16㎡(45.423평) | 2억 2,073만 5,200원 |
| 건물(2) | 194.56㎡(58.854평) | 2억 8,600만 3,200원 |
| 건물(2) | 194.56㎡(58.854평) | 2억 8,600만 3,200원 |
| 건물(2) | 176.56㎡(53.409평) | 3억 1,074만 5,600원 |
| 건물(2) | 16.24㎡(4.913평) | 1,591만 5,200원 |
| 제시외(2) | 22.8㎡(6.897평) | 1,899만 2,400원 |
| 제시외(2) | 28㎡(8.47평) | 3,276만원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 656만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 493만 859원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 2022.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "푸른솔아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 기호(1) : 본건은 남동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(3-5) : 본건은 남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 도로로 이용되고 있음.
- 기호(1) : 본건 북측으로 기호(5)인 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3-5) : 본건이 도로이며, 기호(4)는 왕복2차선 도로에 접하고 있음.
- 전기. 급배수, 승강기시설, 시스템냉.난방설비, 스프링쿨러 시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 3층 전부 2023.03.30. ~ 2024.11.30. | 사업:2023-04-11 확정:2023-10-13 배당:2023-11-23 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 2층 2022.10.03. ~ 2024.10.31. | 사업:2022-10-06 확정:2022-10-06 배당:2023-11-09 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 미상 미상 | 사업:2022-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 사OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 전체 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [장애인 보호시설] |
| 이O | 주거용 4층 방1칸 2023.09.06. ~ 2025.06.11. | 전입:2023-09-06 확정:2023-09-06 배당:2023-12-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이O | 점포 미상 미상 | 사업:2022-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 4층 방1칸 2023.09.11. ~ 2025.09.18. | 전입:2023-09-19 확정:2023-09-19 배당:2023-12-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.30 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.09.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 홍상희(믿음건설)가 2024.01.16. 유치권신고(공사대금 61,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 중부새마을금고에서 2024.06.28. 유치권배제신청서를 제출함. 박정열(신화공조)이 2024.01.16. 유치권신고(공사대금 89,100,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 중부새마을금고에서 2024.06.28. 유치권배제신청서를 제출함.
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