경기도남양주시화도읍도시형생활주택경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 2층201호 외 1필지
경매 진행 중
경매 2024타경3616(1)
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.82㎡(21.423평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원유경 / 원유경
- 채권자
- 전석태
- 감정가
- 1억 3,680만원
- 최저가
- 4,692만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.24 | 1억 3,680만원 | 변경 |
| 1차2026.03.03 | 1억 3,680만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 9,576만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 6,703만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 4,692만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 574일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 159일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 698일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,680만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 70.82㎡(21.423평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 638만 5,660원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2021.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 서측은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 동측은 임야 및 일부 농경지 등이혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.
- 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 개별난방설비, 지하수에 의한 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,403만 1,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.05 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2022.05.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2022.10.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.03 | 가압류 |
| 갑(4-2) | 2023.11.14 | 4번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(7) | 2024.07.18 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2024.07.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
- ▶ 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함(현황조사보고서 참조).
- ▶ 2024.12.24 유치권자 임OO 유치권신고서 제출
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