경기도남양주시화도읍단독주택경기도 남양주시 화도읍 가곡리 252-3 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경921
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.69㎡(56.171평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOOOOOOOOOOOOOO / 권OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 화도농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,014만 3,600원
- 매각가
- 2억 3,860만원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 5억 7,419만 3,600원1% | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 4억 193만 6,000원30.7% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 2억 8,135만 5,000원51.5% | 유찰 |
| 4차2025.09.03 | 1억 9,694만 9,000원66.1% | - |
| 매각 317,700,000원 (54.76%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 253,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.11.19 | 1억 9,694만 9,000원66.1% | - |
| 매각 238,600,000원 (41.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,014만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,055만 1,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 9,130만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 3,390만 1,000원 |
| 건물(3) | 97.15㎡(29.388평) | 1억 3,989만 6,000원 |
| 건물(3) | 54.54㎡(16.498평) | 7,853만 7,600원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 235만원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 399만 4,652원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2022.02.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있으나, 운행빈도 등을 감안시 제반 대중교통사정은 불편시됨.
- 기호(1) : 본건은 동하향 및 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(2) : 본건은 동하향 및 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서,단독주택 건부지임. 기호(4) : 본건은 동하향 및 남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서, 묵전 상태임.
- 노폭 3m 내외의 기호(1)을 통하여 진출입이 가능함.
- 전기, 급배수, LPG가스보일러에 의한 난방시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.04.04 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.04.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
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