경기도남양주시화도읍연립주택경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-1 나동 지층2호 외 4필지 (경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-46)
과거 경매 이력
경매 2021타경2588(4)
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.7㎡(30.159평)
- 개시결정
- 2021.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최준일 / 최준일
- 채권자
- 채우열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 5,041만 4,000원69.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.22 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.27 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.01 | 8,183만원51% | 유찰 |
| 4차2022.08.05 | 5,728만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.09.16 | 4,009만 7,000원76% | - |
| 매각 50,414,000원 (30.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-02 | ||
| 납부 : 2022-11-01 | ||
| 배당기일 : 2023-01-25 | ||
| 배당종결 : 2023-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.23 | -266일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.29 | 288일 |
| 최초진행일 | 2022.04.22 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(4) | 99.7㎡(30.159평) | 1억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 553만 7,319원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2020.06.23
- 보존등기일
- 2009.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 5필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 연립주택단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.12
- 배당요구종기일
- 2021.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연중 | 주거용 미상 | 전입:2015-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양희광 | 주거용 미상 | 전입:2015-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.26 | 소유권보존 |
| 갑(7) | 2012.07.12 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2017.02.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2018.08.31 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.01.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.03.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 관습법상 법정지상권이 성립하는 경우 토지 소유자에게 지료지급의무가 발생할 수 있고, 관습법상법정지상권이 성립하지 않는 경우 지상 건물이 철거될 위험이 있음
- ▶ 이 건물의 토지 중 가곡리 135-7, 135-8, 135-14, 135-15에 대하여 토지 소유자 이병훈은 이 사건 채무자 최준일에게 토지 소유권이전등기절차를 이행하라는 판결이 확정됨(의정부지법 2019가합1296)
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