경기도남양주시퇴계원읍아파트경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 70-3 신도아파트 101동 2층 202호 외 1필지 (경기도 남양주시 퇴계원면 도제원로 84)
과거 경매 이력
경매 2012타경30109
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- 38.73㎡(11.716평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2012.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 은정해 / 은정해
- 채권자
- 한국주택금융공사위업무수탁기관한국스탠다드차타드은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 938만 8,000원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.02 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2012.12.07 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| -2013.01.11 | 1억 5,360만원36% | 변경 |
| -2013.09.13 | 1억 5,360만원36% | 변경 |
| 3차2014.11.14 | 1억 9,200만원20% | - |
| 매각 209,388,000원 (87.25%) / 입찰 3명 / 김상호 | ||
| 지급기한 : 2014-12-31 | ||
| 납부 : 2014-12-11 | ||
| 배당기일 : 2014-12-29 | ||
| 배당종결 : 2014-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2012.11.02 | 121일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 38.73㎡(11.716평) | 5,000만원 |
| 건물 | 84.6㎡(25.591평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 989원 |
| 건물 | 평 | 742만 4,485원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2012.07.18
- 보존등기일
- 2000.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "퇴계원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임, 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.25
- 배당요구종기일
- 2012.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정호 | 주거용 일부 방한칸 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박복순 | 주거용 방2칸 | 전입:2012-06-04 확정:2012-06-04 배당:2012-09-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.12.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.11.25 | 근저당 | |
| 2009.12.17 | 근저당 | |
| 2011.10.10 | 압류 | |
| 2011.12.01 | 압류 | |
| 2012.01.31 | 가압류 | |
| 2012.02.02 | 가압류 | |
| 2012.03.16 | 압류 | |
| 2012.06.05 | 가압류 | |
| 2012.07.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 유치권자 김성익(세원인테리어)으로부터 공사대금채권 금 20,000,000원(공사기간: 2012.5.1.부터 2012.5.30.까지, 공사명: 내부수리)을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞유치권을 신고한 위 김성익(세원인테리어)과의 유치권부존재확인소송에서 채권자인 한국스탠다드차타드은행이 승소하고 확정되었음.
- ☞이근호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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