경기도남양주시퇴계원읍다세대주택경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 218-113 삼영빌라 1층 102호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경57194(1)
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 45.2㎡(13.673평)
- 건물면적
- 58.8㎡(17.787평)
- 개시결정
- 2013.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대철 / 이정호
- 채권자
- 고성봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 6,000만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.08 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2014.06.12 | 7,120만원20% | - |
| 매각 95,000,000원 (106.74%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2014.10.02 | 7,120만원20% | 유찰 |
| 4차2014.11.06 | 5,696만원36% | - |
| 매각 60,000,000원 (67.42%) / 입찰 1명 / 한주희 | ||
| 대금지급기한 : 2014-12-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2015-02-02 | ||
| 배당종결 : 2015-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.05.08 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 45.2㎡(13.673평) | 4,800만원 |
| 건물 | 58.8㎡(17.787평) | 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 1,947원 |
| 건물 | 평 | 230만 5,054원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2013.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "퇴계원역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택,다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
- 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 퇴계원역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택부지로 이용중임
- 본건 다세대주택 단지 내외로 차량출입 가능한 포장도로가 개설되어있음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.03
- 배당요구종기일
- 2014.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤태화 | 주거용 | 전입:2011-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(10) | 2009.04.14 | 민종태근저당권,최정숙근저당권말소예고등기 |
| 을(12) | 2009.07.06 | 국민은행근저당권말소예고등기 |
| 갑(7) | 2010.05.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(21) | 2013.04.03 | 근저당 |
| 갑(13) | 2013.11.18 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2013.11.26 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고인 주식회사 풍곡디엔씨로부터 공사대금을 위하여 본건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2014. 6. 10.자 신청채권자 고성봉으로부터 주식회사 풍곡디엔씨의 유치권배제신청서 제출됨.유치권신고인 코메트산업개발 주식회사로부터 공사대금 12,100,000원을 위하여 본건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2014.7.14.자 신청채권자 고성봉의 유치권배제신청서 제출됨
- ☞유치권신고인 대도건설 대표 김대근으로부터 권리금액 40,000,000원을 위하여 본건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞[예고등기]2009가합2573 근저당권말소 2010.04.28 원고승, 2009가합812 근저당권설정등기말소 2010.02.17 원고일부승
- ☞윤태화은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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